(1)商圈选择：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利的副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈;地级城市市区人口50万以上，具有一定购买能力的商业中心;县级市场如为沿海省份，选择江苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市(百强县优先)，副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈。
(2)建筑要求：独立、清晰的产权。楼层从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼;物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场;有正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯(两层以上)。
(3)面积和租期：副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平方米以上，区域商圈4000平方米以上，大型社区3000平方米以上;地级城市市区人口50万以上，具有一定购买能力的商业中心3000平方米以上;江苏、浙江、广东等地的县级市，内陆省份发展较快的县级市(百强县优先)，副省级以上城市的较发达的郊区县，核心商圈核心位置3000平方米以上。租期10年以上。
