孵化企业成长至少要经过四个阶段：种子(研制开发)阶段、初创(事业开创)阶段、幼稚(早期发展)阶段和产业化(成熟)阶段。从不同阶段的资金筹集情况来看，在进入产业化阶段后企业逐渐成熟，其技术和产品展示出较好的前景，此时企业可能筹集到发展资金。但在前三个阶段，孵化企业规模小，市场前景不明显，投资风险较高，较难获得资金投人进行发展。
就对孵化企业的投资来看，由于孵化企业大多是处于初创期的科技企业，因此所吸收的投资基本上是愿意承担较大风险并追逐高收益的资本。孵化企业早期通常盈利较为困难，甚至会产生亏损，但是一旦成功，却会带来几十甚至几百倍于投入资金的高回报。从融资对象而言，众创空间融资可以分为两个层面：第一个层面是以众创空间整体为对象进行的融资，第二个层面是以众创空间的单项资产为对象进行的融资。由于众创空间的特殊性，以众创空间的单项资产作为融资主体对投资者可能更具有吸引力。
对于众创空间不动产而言，存在规模大和周期长的特点，存在一定的投资风险，由此获得银行贷款和发行债券存在一定难度，较好的方式是采取证券化方式来融资。运用证券化融资一方面可以筹集到足够资金，另一方面可以为中小企业投资者参与高科技企业和创业投资创造机会。
