工作室的运作想要取得成功，除良好的硬件作基础外，还需要好的软件作支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理，有助于提升工作室品质，增强市场竞争力。相对酒店的五星级服务标准，工作室服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上;另一方面体现在对入住工作室的专业化商务服务上。
无论工作室是租或买，选择好物业管理至关重要，因为物业管理公司直接决定工作室的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买，特别是整购，固定资产就需要自己维护，购买办公物业，是工作室的固定资产投资，需要精打细算。租赁物业相对来说较为简单，比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费等即可。工作室在选择办公地点时，物业也是他们关注的一大要素。好的物业管理不仅意味着办公舒适，也同时意味着办公环境的安全。
