韦尔斯利酒店加盟介绍
公司简介
韦尔斯利酒店及度假村作为中国房地产界开拓者企业之一韦尔斯利集团的全资子公司，全面负责韦尔斯利旗下酒店业务的经营、管理和发展，是韦尔斯利集团战略发展中的重要业务组成部分。经过多年的筹划经营，韦尔斯利酒店及度假村已成为中国酒店行业的引导者之一。韦尔斯利集团自2004年涉足酒店以来，先后与人气酒店管理公司缔结战略合作关系，负责管理运营多家包括喜达屋、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。韦尔斯利酒店及度假村目前在全国拥有20家运营中的国际品牌酒店,拥有客房数逾6500间。作为韦尔斯利酒店及度假村发展的战略之一，韦尔斯利在与国际酒店管理公司合作的同时，也致力于发展自主品牌酒店。目前，其业务布局已经涵盖御榕庄 – 豪华五星度假酒店、茂御酒店 – 五星商务酒店、世御酒店 – 商务酒店、茂御居服务公寓 – 有档次服务公寓以及睿选酒店 – 中端概念型酒店和睿选尚品 – 高端概念型酒店。
韦尔斯利酒店及度假村秉承“可持续发展的绿色酒店品牌”，颠覆传统五星级酒店的固有形象，以具有一格的创新、少有的智能化体验、优质的人性化服务及全方位的绿色环保酒店理念，指引时代发展潮流。目前，韦尔斯利酒店及度假村还在上海、杭州、宁波、余姚、南京、苏州、无锡、泰州、徐州、沈阳、大连、天津、青岛、烟台、武汉、长沙、福州、厦门、海南等全国主要城市规划并筹建多家酒店。
品牌介绍
御榕庄 – 豪华五星度假酒店
茂御酒店 – 五星商务酒店
世御酒店 – 准五星商务酒店
茂御居服务公寓 – 有档次服务公寓
睿选酒店 – 中端概念型酒店
睿选尚品 – 高端概念型酒店。
Mini Hotel是韦尔斯利酒店及度假村旗下全新开启的精选服务概念型酒店，一共拥有睿选（MiniMax）和睿选尚品（MiniMax Premier）两个品牌，并具有鲜明的品牌特色：MiniMax睿选酒店，以Mini作为设计理念，颠覆传统星级酒店的繁复设施，用至简至美的元素打造时尚一族所青睐的智能、社交、环保型潮流酒店。MiniMax Premier睿选尚品酒店，摒弃传统高端酒店理念，把具有设计感和时尚感的全新理念带入旅程，让古板走开，让潮流靠近！
韦尔斯利酒店加盟优势
| 加盟级别 | 省会城市 | 地级城市 | 县级城市 | |
|---|---|---|---|---|
| 店铺面积 | 170㎡ | 170㎡ | 170㎡ | |
| 韦尔斯利酒店加盟基础费用 | 装修费 | 10.9 万元(640 元/㎡*170㎡) | 9.1 万元(534 元/㎡*170㎡) | 7.6 万元(450 元/㎡*170㎡) |
| 经营设备费 | 12.4万元 | 10.4万元 | 8.7万元 | |
| 首批进货费/原料费 | 12.9万元 | 10.8万元 | 9.1万元 | |
| 广告宣传及开业费 | 2.6万元 | 2.2万元 | 1.8万元 | |
| 小计 | 38.79万元 | 32.37万元 | 27.27万元 | |
| 韦尔斯利酒店加盟成本费用 | 门店租金 | 29000 元/月(6 元/天/㎡) | 24200 元/月(5 元/天/㎡) | 20400 元/月(4 元/天/㎡) |
| 人员工资 | 32300 元/月(约8 人) | 27000 元/月(约8 人) | 22700 元/月(约8 人) | |
| 水电杂费 | 15500 元 | 12900元 | 10900元 | |
| 流动/储备资金 | 18.39万元 | 15.34万元 | 12.93万元 | |
| 小计 | 7.68万元 | 6.41万元 | 5.4万元 | |
| 韦尔斯利酒店加盟总费用 | 投资合计 | 46.47万元 | 38.78万元 | 33.25万元 |
| 备注： 1、流动资金的算法为（人员工资/月+房租/月）*3个月，四舍五入取整数，并且不计入成本支出。 2、以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。 |
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加盟优势：
（1）韦尔斯利集团作为中国排名前十的大型房产开发企业，公司实力雄厚，知名度高，可为业主带来品牌的溢价和物业品质的提升；
（2）超过20余年的房产及高星级酒店开发经验，造就一支经验丰富的酒店设计建设与开发运营团队，不仅有丰富的酒店管理经验，同时身兼业主方和管理方的双重身份，因此能够站在业主方的角度更好的考虑，协助节省智慧之选成本。而一般酒店管理公司只提标准和要求，基本不考虑业主公司的智慧之选与收入率；
（3）装修建材及酒店用品的集团采购，形成了我们巨大的成本优势。具有建设期和运营期的双重集中采购资源，在建设和运营环节都可与业主方实现资源共享，帮助业主严格控制成本，而一般管理公司只有运营期的采购清单，没有建设期的采购资源
（4）旗下运营有近20家高星级酒店，同时还拥有丰富高层次客户资源；
（5）我们超过300万会员的韦尔斯利大数据平台，打通了住宅、物业、购物、餐饮、文化、娱乐、酒店等多个业态，形成一个互动的O2O用户闭环，为客户带来丰富增长体验。
加盟政策：
【自始至终的合作】
作为韦尔斯利酒店及度假村的合作伙伴，意味着您将获得来自业内倍受尊崇的酒店管理公司的专业经验，我们作为业主方的丰富经验将协助您走向成功。
【设计与工程】
我们拥有一批酒店设计，他们分别在建筑、设计、工程和技术领域颇有建树。从设计方向、概念到具体实施，他们会与业主进行紧密协作，力求设计出来的酒店不仅有创新性，在美学方面先进，而且还将成为业主具有潜力的有形资产。
【财务与业务支持】
财务和业务支持团队时刻协调规划酒店的财务流程，分析预测业务计划的发展流向，实现业务目标的高达成率。
【人力资源管理和培训】
人力资源是核心的竞争资源，我们将与业主磋商，共同挑选有能力的高层负责人，纳贤进能。我们还提供一系列人才发展课程，帮助酒店团队掌握所需的技能。
韦尔斯利酒店加盟条件
（1）认同韦尔斯利酒店公司企业文化、充分理解并支持韦尔斯利酒店经营理念。
（2）忠实地履行特许合同，按期缴纳各项费用。
（3）拥有或租赁有适合长期经营、可改建为酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利。
（4）按照韦尔斯利旗下酒店品牌统一的硬件标准自行进行装修改造。
（5）拥有充足的改造资金、加盟资金和流动资金。
（6）业务上可聘请韦尔斯利酒店公司进行管理（韦尔斯利酒店派遣酒店总经理），确保统一的管理服务标准。
（2）忠实地履行特许合同，按期缴纳各项费用。
（3）拥有或租赁有适合长期经营、可改建为酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利。
（4）按照韦尔斯利旗下酒店品牌统一的硬件标准自行进行装修改造。
（5）拥有充足的改造资金、加盟资金和流动资金。
（6）业务上可聘请韦尔斯利酒店公司进行管理（韦尔斯利酒店派遣酒店总经理），确保统一的管理服务标准。
韦尔斯利酒店加盟流程
加盟流程
（1）加盟申请：将项目资料、物业图片、场地图纸及地理位置地图，以邮件、传真、或邮递的方式发送至韦尔斯利酒店管理公司项目发展部；
（2）项目考察评估：符合项目要求，韦尔斯利酒店管理公司项目发展部人员去项目现场考察；
（3）项目审核：韦尔斯利酒店管理公司对于项目进行可行性确认审核；
（4)合同谈判：双方针对合同条款洽谈；
（5）签署合同：双方沟通加盟条件及确认相关收费标准，待双方确认合同条款并签订“全权委托管理合同”；
（6）经营管理：履行合同条款。
（1）加盟申请：将项目资料、物业图片、场地图纸及地理位置地图，以邮件、传真、或邮递的方式发送至韦尔斯利酒店管理公司项目发展部；
（2）项目考察评估：符合项目要求，韦尔斯利酒店管理公司项目发展部人员去项目现场考察；
（3）项目审核：韦尔斯利酒店管理公司对于项目进行可行性确认审核；
（4)合同谈判：双方针对合同条款洽谈；
（5）签署合同：双方沟通加盟条件及确认相关收费标准，待双方确认合同条款并签订“全权委托管理合同”；
（6）经营管理：履行合同条款。
