联合办公空间加盟介绍
传统CBD地区的商务写字楼，带给人的感觉就如西装革履的成功人士，地段与租金，都彰显着它的身份。但最近，这位“成功人士”正各路筹备着革新它的“打扮”，探寻内心的“年轻很多”。
从隔离到共享，从规矩到灵活，大众对共享办公空间需求的不断增长，正改变着传统写字楼市场的结构，这也成为传统写字楼实现自我革新的一扇主导之门。
但规划片区容易，裁出花样难。“进门后”的洞天，才是“传统写字楼变形记”的精华所在。
3月31日，远洋地产在北京远洋国际中心举办了“OK Space+会籍中心客户推介会”，宣布OK SPACE+会籍中心的正式面世。
这是继去年8月成立了智慧型服务式办公空间OK Space后，远洋推出的又一种新型共享办公产品——创新型智慧商务服务。
与OK Space以提供工位出租为主的模式不同，OK Space+又称为会籍中心，主要以个人为服务单位，以场内不同的空间为服务载体，客户可以根据各自需求，购买不同空间的使用权利和服务，而不再只是租购工位而已。
是的，这一次，远洋把重点放在了“服务”上——为客户提供全新而丰富的商务办公模式体验空间、网络办公设施、会议场所及相关商务服务。远洋地产写字楼事业部副总经理纪冬认为，这个转变将成为未来办公的新趋势，“传统的租金套利模式已经见顶，而写字楼产品新的蓝海将通过服务增值来凸显”。
商务咖啡吧、商务休闲办公区、联合商务办公区、健身区、商务会议空间，打破传统商务写字楼的拘束，延伸共享办公空间的需求，远洋想要成为的不仅仅是一个运营商，还是一个多变的服务商。
如果说OK Space是远洋服务式办公产品的1.0版本，那么OK Space+就是进一步升级后的2.0版本。而下一步，远洋还将在天津、上海、深圳、香港、广州、南京、苏州等地的远洋写字楼里探索出更多样化的3.0版。
联合办公空间加盟优势
| 加盟级别 | 省会城市 | 地级城市 | 县级城市 | |
|---|---|---|---|---|
| 店铺面积 | 41㎡ | 41㎡ | 41㎡ | |
| 联合办公空间加盟基础费用 | 装修费 | 2.6 万元(640 元/㎡*41㎡) | 2.2 万元(534 元/㎡*41㎡) | 1.8 万元(450 元/㎡*41㎡) |
| 经营设备费 | 3万元 | 2.5万元 | 2.1万元 | |
| 首批进货费/原料费 | 3.1万元 | 2.6万元 | 2.2万元 | |
| 广告宣传及开业费 | 0.6万元 | 0.5万元 | 0.4万元 | |
| 小计 | 9.27万元 | 7.74万元 | 6.52万元 | |
| 联合办公空间加盟成本费用 | 门店租金 | 6900 元/月(6 元/天/㎡) | 5800 元/月(5 元/天/㎡) | 4900 元/月(4 元/天/㎡) |
| 人员工资 | 7700 元/月(约2 人) | 6400 元/月(约2 人) | 5400 元/月(约2 人) | |
| 水电杂费 | 3700 元 | 3100元 | 2600元 | |
| 流动/储备资金 | 4.4万元 | 3.67万元 | 3.09万元 | |
| 小计 | 1.84万元 | 1.53万元 | 1.29万元 | |
| 联合办公空间加盟总费用 | 投资合计 | 11.11万元 | 9.27万元 | 7.95万元 |
| 备注： 1、流动资金的算法为（人员工资/月+房租/月）*3个月，四舍五入取整数，并且不计入成本支出。 2、以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。 |
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在何善恒看来，ＷＥ＋的联合办公以灵活的方式解决了企业对办公空间的需求，为创业者大幅度控制了办公成本，还可以与不同的人分享空间、分享资源、分享信息。
“一般而言，人的时间有三分之一用于工作，为什么不在一个温暖的办公环境度过呢？”何善恒说，我们强调共享和创新，将工作、生活和社交三者联系在一起，通过温暖、有信任的空间链接每一个人，让工作与生活、人际交往、商业沟通更加和谐，这样在ＷＥ＋每个人都会有种与亲人在一起的舒适感。
何善恒说，入驻ＷＥ＋的单独门槛是要跟别人分享。ＷＥ＋每周都推出丰富的空间活动，用开放的交流环境搭建活跃的社区氛围，满足空间团队人际关系的拓展和公司业务的发展。他们还为用户开发了移动端的ａｐｐ，打造更大范围、功能更多样的线上社群。
能否迅速适应市场，决定了创业者能走多远。近年联合办公空间在中国内地蔓延发展，模式也在不断探索和发展中。从运营模式上看，大多数是以低价租赁闲置物业，经改造后对外招租，收取租金差价，并为入驻创业团队提供运营管理、增值服务、空间服务等。
何善恒说，面对激烈的竞争，他时时都有危机感。未来发展的关键还要建立自己的生态圈，包括产品、服务、投资、管理等方面，这样让入驻公司和联合办公空间都能够取得良性发展，这将是未来ＷＥ＋的经营模式能否成功的关键。
